L’immobilier, l’un des placements financiers les plus sûrs

Vous réfléchissez peut-être depuis quelques temps à votre avenir ? Vous avez peut-être lu des ouvrages sur l’indépendance financière et très régulièrement, l’immobilier est mis en avant comme l’un des investissements les plus pertinents pour se constituer un patrimoine et améliorer sa situation. Mais au fond, est-ce qu’investir dans la pierre reste aujourd’hui encore une bonne idée ?
C’est ce que nous allons voir dans l’article d’aujourd’hui : c’est parti !
Investir en immobilier représente de nombreux avantages. Déjà, c’est un placement sûr. Tout simplement car l’immobilier répond à l’un des premiers besoins essentiels d’une personne : se loger. Si c’était le cas il y a 50 ans en arrière, ça sera toujours le cas dans 50 ans. Il n’est pas possible de déroger à cette évidence. Ce qui est intéressant, c’est que l’immobilier répond totalement à ce besoin. Il apporte une solution. L’une des règles du succès que l’on retrouve abondamment dans les ouvrages de développement personnel : c’est celle de trouver la problématique d’une personne et de tenter d’y répondre en apportant une solution adaptée. L’immobilier remplit parfaitement l’ensemble de ces critères, c’est pourquoi investir dans l’immobilier revient à choisir un modèle qui a fait ces preuves. Quand vous décidez d’investir dans une start-up ou dans des placements en bourse, vous vous exposez à une part de risque beaucoup plus importante. Bien entendu, les résultats peuvent être à la hauteur des risques encourus. Avec l’immobilier, vous réduisez considérablement cette part de risque. Il faut bien entendu prendre des précautions et faire preuve de discernement mais l’immobilier apporte, encore aujourd’hui de très nombreuses garanties. C’est ce qu’on pourrait appeler une valeur refûge. Il existe de très nombreux moyens de générer du profit avec l’immobilier et c’est une autre bonne raison de se lancer dans l’immobilier : la diversité. Avec l’immobilier, on ne s’ennuie pas. Vous pouvez réaliser du profit en achetant des biens et en les revendant pour réaliser une plus-value, c’est-à-dire une différence positive entre le prix d’achat et le prix de vente. Bien qu’encadrée par des taxes fiscales, il est tout à fait possible de réaliser de très belles opérations financières par ce biais-là. Il faudra que vous soyez en mesure d’acheter des biens dont le prix est en dessous du marché, de réaliser des travaux (ou de les déléguer) puis d’en assurer leurs mises en vente. C’est une technique extrêmement ludique pour faire de belles bascules et engranger des bénéfices. Si vous vous sentez plutôt l’âme d’un gestionnaire, il est également possible de faire de l’investissement locatif. L’investissement locatif consiste à faire l’acquisition d’un bien et à la proposer à la location. L’avantage, c’est que vous pouvez ainsi mettre en place de véritables stratégies d’enrichissement sur le long terme. Et là encore, plusieurs solutions différentes s’offrent à vous. Allez-vous faire de la location meublée de courte durée pour maximiser votre rentabilité ? Ou allez-vous plutôt investir dans des immeubles de rapport, excellent moyen s’il en est, de faire prospérer son placement financier. Mais vous allez me dire : il faut s’être constitué une énorme épargne pour pouvoir commencer à investir dans l’immobilier, ce n’est pas donné à tout le monde. Et c’est là où vous faites erreur. Il est tout à fait possible de commencer à investir dans l’immobilier sans apport personnel. Aujourd’hui encore l’immobilier fait partie des meilleurs moyens de préparer sa retraite, de mettre sa famille à l’abri ou simplement d’arrêter de payer des impôts à fond perdu. La défiscalisation est une solution choisie par de très nombreux investisseurs qui décident d’optimiser le paiement de leurs impôts pour se constituer un patrimoine. L’autre avantage de l’investissement immobilier, c’est que votre bien pourra toujours vous apporter des solutions intéressantes. Si l’un de vos enfants décidait par exemple de poursuivre ses études, vous seriez en mesure de lui proposer un pied-à-terre. Quelle que soit votre motivation, l’immobilier pourrait rapidement réveiller chez vous la fibre de l’investisseur et se changer en une véritable passion. Visiter un bien, rencontrer des vendeurs, négocier avec son banquier pour tenter de faire la meilleure affaire sont autant de situations excitantes qui pourraient vous mener à faire des transactions avantageuses. Beaucoup de personnes pensent que leurs vieux jours seront assurés par le gouvernement et comptent sur une hypothétique retraite. C’est malheureusement une douce utopie. L’avantage de l’investissement immobilier, c’est qu’il vous place dans une position de contrôle sur les choses et les événements. Vous n’êtes plus dans la passivité. Au contraire, c’est vous qui créez votre avenir et vos conditions financières futures. L’immobilier représente l’un des piliers de notre économie et même s’il arrive que les marchés et les taux d’intérêt puissent fluctuer, c’est l’un des secteurs parmi les plus stables. Il faudra parfois, il faut le reconnaître, faire preuve de patience pour réaliser la meilleure opération possible. L’immobilier reste un engagement et il n’est pas possible de se séparer d’un bien avec la même facilité qu’un grille-pain. La contrepartie, c’est que votre bien prendra de la valeur chaque année et il y a donc de très fortes chances pour que vous puissiez revendre votre bien plus cher que vous ne l’aurez acheté. Toutes ces raisons font de l’immobilier l’une des solutions d’enrichissement les plus intéressantes. Et si vous ne l’aviez pas entraperçu à travers cet article, nous ne saurions que trop vous conseiller de vous y mettre vous aussi. Bien entendu, ce n’est pas un sujet qu’il faut totalement prendre à la légère. Investir en immobilier, ce n’est pas qu’un investissement financier : c’est aussi un investissement en termes de temps et d’énergie. Vous allez devoir fournir des efforts pour vous former, mieux comprendre cet environnement dont les termes peuvent parfois paraître un peu techniques. Vous allez passer du temps à visiter des biens et faire de nombreux retours chez votre banquier. Ne vous arrêtez pas à cela car une fois que vous aurez commencé à prendre vos marques, vous ne regretterez pas d’avoir su saisir les nombreuses opportunités offertes par l’investissement immobilier.

S. Hanouna

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